不動産無料査定
こんにちは
ユアラボ無料住宅相談です。
弊社では無料で不動産の売却・賃貸における査定を行っております。
査定については原則として現地確認と登記簿の確認を行い、近隣での不動産の
取引の実績や売買・賃貸の価格帯を調べてから売買・賃貸できると思われる金額を提示しております。
但しあくまで金額を決められるのは所有者様の意志ですので
提示金額はあくまで参考程度と考えて頂けたらと思います。
査定までの流れとしましては
弊社HPのお問合せからご依頼をお願いします。（お問い合わせはこちらから）
ご依頼を頂いたら弊社より直接ご連絡をさせて頂いて
所有者様のお考えを伺ったり、現地確認等の日程の調整を行います。
（現地確認前に登記簿の確認を行っておきます）
家の中につきましては、生活されていらっしゃる方が多いので
確認まではせず、経年劣化等を考慮した上で金額の提示を行います。
金額をご確認いただいたうえで。売却・賃貸するかを決めて頂いて
売却・賃貸の方へ話が進むようであれば改めて内装等の確認を行うようにしております。
中にはざっくり金額を知りたいという方がいますが、ざっくり査定するにしても
上記のように物件の情報は知る必要があるのでご依頼される方はご理解していただきたいです。
また一般的に売却査定は売却するときの金額ですので、業者側が買取する金額ではありません。
買取査定は売却査定よりも金額は落ちてしまいます。
理由は、買い取った不動産は売却しなければなりませんが
一度買い取る際には所有権移転等の諸経費がかかります。
それに加え補修や清掃などして売却する準備をする必要があります。
もちろん売却時の利益分まで考えておく必要があります。
売却が伸びれば税金等の経費もかさみますので、そのような費用を含めたうえで
売却金額を設定しなくてはなりませんので、買取金額は売却金額と比較しても
金額は大きく落ちると考えて頂ければと思います。
もし現在空き家や空き地を所有してどうすればよいか困っている方
また、住み替え等をご検討の方は是非一度ご相談ください！